Erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage – Ideal für eine familienfreundliche Doppelhaushälfte

INFOS:                       

Objekt: Baugrundstück mit genehmigter Baugenehmigung für einen DHH angebaut an ein bestehendes Haus Vierkirchen Esterhofen

Adresse: Die genaue Adresse erhalten Sie sofort nach Ihrer schriftlichen Anfrage

Kaufpreis:  € 389.000

Größe: ca. 356 m²

Bebaubarkeit laut vorliegender Baugenehmigung: Es liegt eine Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit Garage als Anbau an die bestehende Nachbarbebauung vor; Die Doppelhaushälfte kann ca. 7,50 m breit und 11 m lang werden; 40 Grad Dachneigung E+1+D; ; es ergibt sich somit eine Wohnfläche von ca. 160 m²

auf Wunsch erhalten Sie die Baugenehmigung zur Durchsicht 

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser/Abwasser/Gas/Glasfaser)

Verfügbar: ab sofort

Provision: 3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

BEBAUUNG:                       

Das wunderschön gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Vierkirchen. Es liegt eine Baugenehmigung für ein große Doppelhaushälfte vor.

LAGE:                       

🏡 Familienfreundliches Wohnen in Vierkirchen – naturnah, ruhig und bestens angebunden

Dieses ca. 356 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Vierkirchen im Landkreis Dachau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün – ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Nähe zur Natur und eine gute Anbindung legen.

👶 Kinderbetreuung & Bildung

In Vierkirchen finden Familien eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für Kinder jeden Alters:

• Kinderkrippe „Storchennest“ – ab 6 Monaten, mit liebevoller Betreuung in kleinen Gruppen

• Kindergarten „Villa Kunterbunt“ und Pfarrkindergarten St. Jakobus – moderne Einrichtungen mit langen Öffnungszeiten

• Waldkindergarten „Eichhörnchenbande“ – naturnahe Betreuung in freier Umgebung

• Kinderhort „Wirbelwind“ – direkt neben der Grundschule, mit Nachmittagsbetreuung bis 17 Uhr

Die Grundschule Vierkirchen ist sicher und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind gut mit Bus oder Bahn angebunden.

🛒 Einkaufen & Versorgung

Vierkirchen bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe:

• EDEKA, Rewe, Bäckerei, Metzgerei und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar

• Eine Allgemeinarztpraxis , Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sorgen für die medizinische Grundversorgung direkt im Ort

• verschiedene Cafes, Restaurants und ein Hotel

🚉 Verkehr & Anbindung

Vierkirchen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:

• Die S-Bahn-Linie S2 fährt regelmäßig in Richtung München und Dachau

  • Nach Dachau: ca. 12 Minuten

  • Nach München Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten

  • Nach Petershausen (Anschluss zum Regionalexpress nach Ingolstadt)  ca. 5 Minuten

• Die nächste S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar

• Über die B13 und A92 erreichen Sie die Münchner Innenstadt, den Flughafen und die A99 ebenfalls schnell mit dem Auto

🌳 Freizeit & Naherholung

• Umgeben von Feldern, Wiesen und den Amperauen bietet Vierkirchen zahlreiche Rad- und Wanderwege

• Das beliebte Naturbad Vierkirchen lädt im Sommer zur Abkühlung ein

• Sportvereine, Musikschule, Spielplätze und ein reges Gemeindeleben schaffen ein familienfreundliches Umfeld

📊 Fazit

Vierkirchen vereint die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Ob Kinderbetreuung, Einkauf, S-Bahn oder Freizeitmöglichkeiten – alles ist schnell erreichbar. Ein ideales Umfeld für den Bau einer großzügigen, modernen Doppelhaushälfte mit hohem Wohnkomfort und Zukunftspotenzial.

SONSTIGES:                       

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Es wird keine Haftung für die vorliegenden Angaben übernommen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.