VERKAUFT Seltenheit: Baugrund für EFH oder DH in Dachau in zentraler Lage

Objekt:  Baugrundstück mit Altbestand (abbruchreif wegen schlechter Bausubstanz und Instandhaltungsstau)

Adresse: 85221 Dachau, Friedenstraße (genaue Adresse gerne auf Anfrage)

Kaufpreis: Objekt reserviert

Fläche: ca. 623 m²

Verfügbarkeit: Das Grundstück ist mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus bebaut, das vermietet ist; Das Grundstück ist ab ca. März 2023 frei

Bebaubarkeit: Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung) mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus und einer Doppelgarage

Die Bebauung muss mit der zuständigen Baubehörde (Dachau, Bauamt) selbst individuell abgeklärt werden

GFZ: 0,6

Belastung Grundbuch Abteilung 2: Dienstbarkeiten werden im Zuge des Verkaufs gelöscht (Nießbrauch und Rückauflassungsvormerkung)

Provision: 3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung                                                               

Wohnbaugrundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit Doppelgarage in Dachau.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage an der Friedenstraße unweit des Josef-Effner-Gymnasium, in Nachbarschaft verschiedener Ein- und Zweifamilienhäuser.

Nach erster telefonischer Aussage durch das Bauamt kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus (§34 BauGB, umliegende Bebauung) bebaut werden. Der Garten ist dabei nach Süden orientiert.

Derzeit ist das Grundstück mit einem abbruchreifen (Bausubstanz bereits in schlechtem Zustand) Einfamilienhaus und einer Garage bebaut; die Mieter werden spätestens zum 31.12.2022 ausziehen.

Zum Bahnhof Dachau sind es mit dem Auto nur 3 bis 4 Minuten und auch sonst verspricht die Lage kurze Wege in die wunderschöne Dachauer Altstadt, die Amperauen mit den Spazierwegen und das Gewerbegebiet mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Bahnhof Dachau: wenige Auto-Minuten

Stadtbahnhof Dachau: ebenfalls wenige Auto-Minuten

Supermarkt: 50 Meter

Bäcker: 50 Meter (Bäckerei Wörmann)

Restaurants: verschiedene Restaurants im Radius von 100 Meter

Bushaltestelle: John-F-Kennedy-Platz; Bus 726; in 13 Minuten zum Bahnhof Dachau (oder Richtung Gewerbegebiet Dachau)

Schulen/Kindergärten: nur wenige Meter bis zum Josef-Effner-Gymnasium, schnelle erreichbar sind außerdem das Ignaz-Taschner-Gymnasium, die Mittelschule in Dachau Ost, die Montessori-Schule Dachau, die Realschule Dachau, verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: Gewerbegebiet Dachau, 5 Minuten

(Obi Markt, Rewe, Aldi, Lidl, MC Donald, Burger King, Action, C&A, Müller und vieles mehr)

Altstadt Dachau: 5 Minuten wunderschön zum Schlendern, Shoppen oder relaxen in zahlreichen Bars und Cafes

Ärzte: große Auswahl an Ärzten in Dachau

Krankenhaus: Krankenhaus Dachau mit dem Auto 5-10 Minuten entfernt

Freizeit: verschiedene Sportstätten, Fitnessstudios, Spazierwege

Autobahnen: Zufahrt A8 München-Stuttgart schnell über die B471 zu erreichen (Anschlussstelle Fürstenfeldbruck); ebenso Autobahn A9 bzw Autobahnring A99

Flughafen: Flughafen München circa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar