VERKAUFT 2-Zimmer-Wohnung in Spitzenlage: Dachau Süd
Das Objekt in Kürze
Objekt: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dachau Süd
Kaufpreis:-bereits verkauft-
Wohnfläche: ca. 56 m²
Baujahr: 1993
Energieausweis: wird bei der Besichtigung vorgelegt; Gasheizung Energieverbrauch 127 kWh (m² /a); Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung:
Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen 6-Parteien-Hauses in einer Anliegerstraße in Dachau Süd. Die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand und macht einen modernen Eindruck.
Der überdachte Balkon ist nach Süden in den grünen Hinterhof gelegen. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer; Die Küche erreicht man über den Wohnbereich. Das Badezimmer hat ein Fenster. Durch die hübschen Dachschrägen erhält das Schlafzimmer einen sehr gemütlichen Charakter und verliert trotzdem nicht an Stellfläche. Das große nach Süden zum Balkon ausgerichtete Fenster sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und den Blick raus „ins Grüne“. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.
Im Kellerbereich steht ein Kellerabteil, ein Waschhaus (mit eigenem Stellplatz für eine Waschmaschine/Trockner) und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
-Rollläden an den Fenstern
-großer Balkon nach Süden
-Parkettboden (2021 abgeschliffen und geölt)
-Einbauküche mit Spülmaschine, Herdplatte, Backofen und Dunstabzug
-Tiefgarageneinzelstellplatz (Tiefgarage wurde kürzlich saniert)
-großes Kellerabteil
-Waschraum im Keller mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
Provision: 3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Für einen eingehenden Beratung stehe ich Ihnen gerne auch kurzfristig vor Ort bei einer Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Rudek Immobilien zu richten.
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