VERMIETET: Moderne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage unweit der Berufsschule Dachau

Die Maisonette-Wohnung liegt im 2.OG und Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einem 4-Parteien Haus in einer ruhigen, verkehrsarmen Anliegerstraße unweit der Theodor-Heuss-Straße. Vor dem Haus befindet sich ein wunderschön begrünter Vorgarten. Durch den separaten Zugang über eine Außentreppe bekommt die Wohnung einen Haus-in-Haus-Charakter. Über eine Haustüre gelangt man in ein kleines Treppenhaus, das mit einem Nachbarn zusammen genutzt wird. Dort befindet sich ein großer Einbauschrank für Vorräte oder eine Garderobe.

Sperrt man die Wohnungstüre auf, befindet man sich direkt im großen hellen Wohnbereich, in dem sich auch der Essbereich befindet. Eine große, raumhohe Glastür führt vom Wohnbereich auf den Süd-West-Balkon. Durch die Ausrichtung ist der Balkon ideal für Sonnenanbeter, die auch abends nach der Arbeit die Sonne bei einem kühlen Drink genießen wollen. Der Blick in den schönen, grünen Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche mit dunkelgrauer Arbeitsplatte ausgestattet (von 2014). Nebenan liegt das Badezimmer das im Zuge der Modernisierung 2014 komplett erneuert wurde: die Wände wurden mit Resopalplatten in hell- und mittelgrau verkleidet, die Dusche ist mit einer Klarglasscheibe vom Rest des Bades abgetrennt, über dem Waschtisch mit Unterschrank hängt ein beleuchteter Spiegelschrank und oberhalb der Toilette befindet sich ein kleines Fenster, das für Frischluft sorgt.

Eine mit Eiche belegte Treppe führt direkt in den offenen Bereich der oberen Etage, in der sich das Schlafzimmer befindet. Dort liegt auch ein weiteres Zimmer; es ist derzeit als Ankleide genutzt, kann aber ebenso als

Büro genutzt werden. In beiden Räumen wurden neue Dachflächenfenster eingebaut.

Durch die Aufteilung der Wohnung auf zwei Ebenen wirkt sie wie ein kleines Haus und bietet 2 Bewohnern genug Raum um sich jeweils ungestört zurück zu ziehen.

Die Tiefgarage ist über einen Außenzugang erreichbar; hinter halb des Stellplatzes befindet sich ein kleines, abgeschlossenes Kellerabteil, in dem auch die Heizungsanlage installiert ist (auch ein Ausgussbecken ist vorhanden). Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2014/2015 liebevoll und stilsicher modernisiert. Die Heizung, die nur für diese Wohneinheit genutzt wird, wurde 2015 komplett erneuert.

-umfassende Modernisierung/Renovierung 2014/2015

-neue Heizanlage 2015

-hochwertige, geölte Eichendielen in allen Räumen (außer Badezimmer) und weiße Sockelleisten

-weiße Innentüren mit silbernen Griffen

-Badezimmer mit hell- und mittelgrauen Resopalplatten; bodentiefe Dusche mit Klarglasabtrennung, beleuchteter Spiegelschrank und Waschtischunterschrank, kleines Fenster

-moderne, zeitlose Einbauküche mit weißen, grifflosen Schränken, dunkelgrauer Arbeitsplatte und feuerroter Glasrückwand

-sauber gefliester Balkon nach Süd-Westen in den Innenhof gerichtet

-Treppe mit Eiche belegt

-neue Dachfächenfenster im Dachgeschoss mit maßangefertigten Mückengitter

-schöner offener Wohnbereich

-individueller Grundriss

-kleiner Keller

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Anliegerstraße unweit der Theodor-Heuss-Straße in Dachau.

Zum Bahnhof Dachau sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Dachau ist optimal angebunden an die Autobahnen Richtung Süden, Norden und Richtung Flughafen München und verfügt auch sonst über alle Annehmlichkeiten einer großen Kreisstadt. Egal ob Freizeitaktivitäten, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege, Ärzte…in Dachau findet man alles, was man für ein schönes und komfortables Leben braucht.

Sonstiges:  

Miete -bereits vermietet-

Gesamtmiete: -bereits vermietet-

Die Kosten für Gas (Warmwasser, Heizung) werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.