VERMIETET: Exklusiv ausgestattete Neubau-DHH in TOP-Lage von Dachau

ERSTBEZUG: Exklusive Doppelhaushälfte in erstklassiger Dachauer Lage

Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde dieses Jahr neu erbaut und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dachau – einer ruhigen Anliegerstraße zwischen dem Hallenbad und dem unteren Markt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite schlängelt sich der malerische Holzgartenkanal durch eine Kulisse hoher Bäume und bietet ein idyllisches Ambiente inmitten der Stadt.

Die Architektur dieses Anwesens mit den schwarzen Sprossenfenstern erinnert an die charakteristischen Stadthäuser von Dachau und zieht unweigerlich alle Blicke auf sich. Durch ein elegantes, schwarzes Eingangstor führt der gepflasterte Zugangsweg zur ebenso ansprechenden schwarzen Holzeingangstür. Ein repräsentativer Eindruck!

Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie durch eine breite Glastür in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie ein gemauerter Kamin, der mit Holz befeuert werden kann und behagliche Abende vor dem lodernden Feuer verspricht. Die Küche wurde bereits vom Vermieter mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten, darunter ein Bora-Kochfeld, ausgestattet. Die dunklen Fronten harmonieren perfekt mit den schwarzen Holzfenstern im gesamten Haus und setzen einen stilvollen Kontrast zu den Holzdielenböden in den Wohnbereichen. Helle Kalksandsteinböden erstrecken sich in Küche, Fluren, Bädern und im Keller.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer eignet, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Auch hier hat der Vermieter bereits für Ihre Bequemlichkeit gesorgt und einen beleuchteten Spiegelschrank sowie einen Unterschrank unter dem Doppelwaschtisch installiert (wie übrigens auch im Gäste-WC und dem Badezimmer im Dachgeschoss) . Die große, bodenebene Dusche ist elegant durch eine Glaswand abgetrennt, und eine Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet einen malerischen Ausblick auf den Vorgarten und die imposanten Bäume auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein eigenes Refugium, das sich ideal für ein Kind oder einen Jugendlichen eignet. Hier finden Sie ein eigenes Duschbad mit Fenster, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Kellergeschoss befinden sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum. Ein Hobbyraum mit Holzboden ist ebenfalls vorhanden und beheizbar.

Der Gartenbereich wurde aufwändig gestaltet und mit Rollrasen versehen. Von der Garage aus gelangen Sie durch eine Tür direkt in diesen Bereich. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten grenzt im hinteren Teil an den Garten eines modernen Nachbarhauses und bietet eine äußerst ruhige Atmosphäre.

Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint eine erstklassige Lage, erstklassige Ausstattung und durchdachtes Design zu einem einzigartigen Wohnkonzept in Dachau. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer bezaubernden Umgebung.

Vergleichbar ausgestattete Häuser sind eine Seltenheit auf dem Mietmarkt.

AUSSTATTUNG:                       

-Ziegelbauweise, außergewöhnliche Architektur, klassisches Design

-Luftwärmepumpe und Energiewert A+; Fußbodenheizung

-Einzelgarage mit elektrischem Tor

-Vorgarten mit einer repräsentativen Klingel- und Briefkastenanlage und einem Eingangstor

-heller, beiger Kalksandsteinboden (großformatige Fliesen) in Fluren, Bäder/WC, Küche, Keller sowie auf den Treppenläufen

-handgehobelte Eichendielen in den Wohn- und Schlafbereichen sowie im Hobbyraum

-schwarze Holz-Sprossenfenster mit schwarzen Alugriffen

-elektrische Rollläden an allen Fenstern

-Kamin im Wohnzimmer zum Befeuern mit Holz

-hochwertige Markeneinbauküche in dunklem Anthrazit mit Markeneinbaugeräten, Bora-Induktionskochfeld

-Hobbyraum und Kellerraum ebenfalls beheizt

-Waschtischunterschrank und Spiegelschrank in Gäste-WC und den beiden Bädern

-schlichte, weiße Innentüren mit schwarzen Griffen

-schlichte weiße Innentüren mit schwarzen Griffen

-Einbauspots im gesamten Haus verbaut und hochwertige Design-Aussenleuchten von „IP44“

Nur wenige Kilometer nördlich von der bayerischen Metropole München entfernt liegt die große Kreisstadt Dachau. Mit knapp 48.000 Einwohnern bietet Dachau seinen Bewohnern nicht nur einen hohen Freizeitwert und eine sehr gute Infrastruktur, sondern alles, was zu einem entspannten und lebenswerten Wohnen dazu gehört. Nicht umsonst zählt Dachau zu den begehrtesten Wohngegenden Bayerns: hier wohnt es sich gut und Dachau hat in den letzten Jahren mehr und mehr an Beliebtheit als Zuzugsort gewonnen.

Das bietet Dachau und der Landkreis Dachau:
– viele Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, kleine Bauernläden und Biomärkte
– zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten, Kitas oder Tagesmütter
– 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 3 Realschulen, 1 Wirtschaftsschule, 3 Gymnasien, 5 Fachschulen
– 2 große Sportvereine mit einem vielfältigen Angebot für Groß und Klein; eine neue Kletterhalle, mehrere Fitnessstudios
– ein Kino, verschiedene Theaterangebote
– Museen und Schlösser
– eine wunderschöne, historische Altstadt mit vielen Cafés und Restaurants sowie Geschäften die zum Bummeln und Flanieren einladen
– ein Hallenbad und ein Freibad sowie eine Vielzahl an Badeseen und Naturbädern
– das Naherholungsgebiet „Karlsfelder See“ ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar
– sehr gute Anbindung an die Autobahnen rund um München; in 2 Minuten auf der Bundesstraße B471; in 25 Minuten am Flughafen München
– viele Spazier- und Wanderwege
– Restaurants, Kneipen, Cafés und Biergärten
– S-Bahn S2 Petershausen-München, S-Bahn A-Linie Richtung Altomünster; Haltestelle für den ICE München-Ingolstadt (ca. 23 Minuten an den Hauptbahnhof München mit der S-Bahn bzw. ca. 15 Minuten mit dem Schnellzug aus Ingolstadt)
-viele Busverbindungen für Fahren innerhalb Dachaus

Fußläufig vom Haus entfernt (ca. 15 Min) befindet sich der Bahnhof Dachau, eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten ( auch ohne Auto schnell erreichbar) sowie Cafés und Restaurants.

Die Amperauen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten wunderschöne Spazierwege.

Gleich in der Nähe befinden sich das Dachauer Hallenbad sowie das Freibad.

Trotz der Nähe zum „unteren Markt“ an der Münchner Straße- dem pulsierenden Herzen Dachaus- liegt das Haus absolut ruhig in einer Anliegerstraße.