Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten – Ruhiges Landleben in traumhafter Umgebung

BESCHREIBUNG:

Charmantes Einfamilienhaus zur Miete in Thalhausen – Idyllisches Wohnen am Ortsrand mit großem Grundstück, Scheune und Doppelgarage

In wunderschöner Ortsrandlage von Thalhausen bei Altomünster erwartet Sie dieses großzügige und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus zur Miete – ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz und eine ländliche Atmosphäre – ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Highlights des Hauses im Überblick:

• Großes Grundstück mit gepflegtem Garten – perfekt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern

• Große Terrasse mit viel Platz für Gartenmöbel und Sonnenstunden

• Massive Doppelgarage, Boden stilvoll belegt mit Solnhofener Platten

• Gartenschuppen – vielseitig nutzbar als Werkstatt oder  Lager

• Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse

• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für behagliche Stunden an kalten Tagen

• Moderne Einbauküche mit separater Speisekammer – ideal für Ordnung und Vorratshaltung

• Gäste-WC mit WC und Urinal

• Raumhöhe im DG  2,80 m

Durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offenen Wohn-Essbereich einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, der auch von außen begehbar ist – ausgestattet mit Ausgussbecken und praktischem Schiebetüren-Einbauschrank.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Das große Familienbad bietet eine ebenerdige Dusche , eine kleine Sitzgelegenheit eine Badewanne, Toilette sowie ein Waschbecken mit großem Waschtisch – ideal für den morgendlichen Familienbetrieb. Die gemütlichen Dachschrägen im gesamten Obergeschoss schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Weiteren Stauraum findet man im Dachspitz.

Kellerräume mit Komfort:
Im Untergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Räume (2 davon sind beheizt) zur Verfügung – ideal für Hobby, Büro oder Lager. Im, UG befindet sich auch die Heizung und der Öltnak.

Schöne Bodenbeläge runden das Gesamtbild ab: elegante Fliesen, edle dunkle Holzfußböden und gemütlicher Teppich im Kinderzimmer schaffen eine stilvolle und zugleich behagliche Wohnatmosphäre.

Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, ländlichem Charakter und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Lassen Sie sich dieses besondere Mietangebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

AUSSTATTUNG:

• Einbauküche mit Küchengeräten
• Rollläden an allen Fenstern
• Lärchendielen-Boden im Wohnbereich
• Fußbodenheizung im Küche, Bad, Gäste-WC und Eingangsbereich
• Glasfaser für schnelles Internet
• toller Holzofen im Wohnbereich
• Balkonkraftwerk: PV-Anlage auf dem Dach um die Stromkosten zu senken
• Wäscheabwurf vom Badezimmer in den Hauswirtschaftsraum
• u.v.m

LAGE:

Ländliche Idylle zwischen Dachau und Aichach bzw Augsburg

Thalhausen ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Altomünster im oberbayerischen Landkreis Dachau. Mit seinen rund 186 Einwohnern liegt das Pfarrdorf etwa 4,5 Kilometer nordwestlich des Hauptortes Altomünster im Donau-Isar-Hügelland

Thalhausen ist über die Kreisstraße DAH 18 mit umliegenden Orten wie Schiltberg und Wollomoos verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Altomünster, der Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 ist. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung nach München und wird im Stundentakt bedient, mit zusätzlichen Verstärkerfahrten an Werktagen. Der Schulbus bringt Kinder zur Grundschule Altomünster oder nach Aichach zu den weiterführenden Schulen. 

Folgende Kindergarteneinrichtungen stehen in Altomünster zur Verfügung:

Nach Dachau sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 28 Km) 

Nach Altomünster sind es ca. 8 Minuten mit dem Auto (ca. 6 Km)

Nach Aichach etwa 12 Minuten (ca. 9 Km)

Nach Augsburg sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 30 Km)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Es wird keine Haftung für die vorliegenden Angaben übernommen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.