VERMIETET- kleines Häuschen zur Miete in Pullhausen

BESCHREIBUNG:

In einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Dachauer Ortsteil Pullhausen wartet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 auf neue Bewohner mit handwerklichem Geschick und Freude am Gestalten.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

Das Haus bietet auf ca. 80  m² Wohnfläche vier Zimmer, davon zwei als Durchgangszimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Es wurde über die Jahre teils modernisiert – u.a. mit neuen Fenstern mit Rollläden, einer modernen weißen Einbauküche und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Beheizt wird das Haus effizient mit einer Wärmepumpe, zusätzlich steht für den Notfall eine Ölheizung zur Verfügung.
Ein Kamin im Wohnzimmer der mit Holz befeuert wird verspricht zusätzlich wohlige Wärme im Winter.
Eine weitere kleine Küche im 1.OG ist ebenfalls vorhanden, so dass das Haus auch als WG für 2 Parteien geeignet wäre.

Besonderheiten:

Großer, sonniger Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Nachmittage
Massive Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge und Werkzeuge
Großer Schuppen sowie separate Werkstatt – perfekt für Hobbyhandwerker oder Selbstständige
Einige praktische Einbaumöbel vorhanden
Gepflegte und ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
Ein Haus mit Charakter – und Potenzial:

Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen, bietet aber enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier sind handwerklich begabte Mieter gefragt, die selbst anpacken möchten.

Ein Zuhause für kreative Köpfe mit praktischem Talent.

LAGE:

Ländliche Idylle vor den Toren Münchens – Pullhausen bei Dachau

Pullhausen ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Großen Kreisstadt Dachau, eingebettet in eine reizvolle, grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und alten Höfen. Die Lage besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und gleichzeitig durch die Nähe zur Stadt: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Dachauer Innenstadt sowie die S-Bahn mit direkter Verbindung nach München.

Der Ort ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen mit Platzbedarf.

Dachau blickt auf eine rund 1.200- jährige Geschichte. Heute ist sie eine moderne Kulturstadt mit auffallend hoher Lebensqualität – eingerahmt von einem erholsam schönen Umland. Die wachsende Einwohnerzahl (ca. 48.000 Einwohner) zeigt, dass Dachau auch wirtschaftlich einen erfolgreichen Weg in die Zukunft geht – es zählt zu den Top 10 Standorten Deutschlands in punkto Wirtschaft- und Wachstumsprognosen. Das Zentrum besticht durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomielandschaft und ein breit gefächertes Kulturangebot mit Museen und Galerien.
Der Kindergarten und die Grundschule an der Klosterstraße in der Altstadt sind in ca. 10-Geh-Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Für die weitere Schulbildung bietet Dachau mehrere weiterführende Schulen an, die leicht mit dem Bus oder der S- Bahn erreichbar sind.

Das bietet Dachau und der Landkreis Dachau:
– viele Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, kleine Bauernläden und Biomärkte
– zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten, Kitas oder Tagesmütter
– 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 3 Realschulen, 1 Wirtschaftsschule, 3 Gymnasien, 5 Fachschulen – 2 große Sportvereine mit einem vielfältigen Angebot für Groß und Klein; eine neue Kletterhalle, mehrere Fitnessstudios
– ein Kino, verschieden Theaterangebote
– Museen und Schlösser
– eine wunderschöne, historische Altstadt mit vielen Cafés und Restaurants; Geschäfte die zum b Bummeln und Flanieren einladen
– ein Hallenbad und ein Freibad sowie eine Vielzahl an Badeseen und Naturbädern

INFRASTRUKTUR:

beste Infrastruktur durch die Nähe zur Dachauer Altstadt
in wenigen Gehminuten befindet sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Flaniermeile der Altstadt
Ärzte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Dachau bietet seinen Bewohnern beste Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG:

In nur 20 Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof Dachau; zum Bahnhof Dachau Stadt sind es sogar nur 5 Minuten.

Die B471 Richtung Fürstenfeldbruck ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Über die B304, gelangen Sie schnell Richtung München, die Autobahn A99 (und über die A 99 auf die A 8 Stuttgart und A96 Lindau)

An den Flughafen München gelangt man in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto.

SCHULEN IN DACHAU:

– 4 Grundschulen , 2 Mittelschulen, 3 Realschulen, 1 Wirtschaftsschule, 3 Gymnasien, 5 Fachschulen

Die Montessori Schule in Dachau, die Bavarian International School in Haimhausen, mit ihrem ausgezeichneten Ruf, oder die Scheibner Wirtschaftsschule sollten hier ebenfalls erwähnt sein.

KRIPPEN/KINDERGÄRTEN:

Es stehen viele Kinderkrippen und Kindergärten zur Verfügung.

Hier finden Sie weitere Informationen: https://www.dachau.de/leben-in-dachau/kinder-jugend/kindertageseinrichtungen.html

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